Duży kampus Toshiby w San Jose kupiony przez azjatyckich inwestorów

Duży kompleks biurowy w północnym San Jose, który jest wynajęty Toshibie, został kupiony przez inwestorów z Los Angeles kierowanych przez grupę kapitałową z siedzibą w Hongkongu. Oznacza to, że potencjalni kupujący nadal mają ochotę na nieruchomości w Dolinie Krzemowej. Zgodnie z dokumentacją hrabstwa Santa Clara, za kampus o powierzchni 200 tys. stóp kwadratowych, złożony z trzech budynków na rogu ulic West Trimble Road i Orchard Parkway, GC Orchard Trimble zapłacił 14 czerwca 93,5 miliona dolarów. Nabywca otrzymał pożyczkę w wysokości 62 mln dolarów od Deutsche Bank.

Posłuchaj
00:00

Według publicznych dokumentów hrabstwa Santa Clara kupujący, GC Orchard Trimble, jest powiązany z południowo-kalifornijskim biurem firm Gaw Capital Management oraz Downtown Properties, zlokalizowanym w Los Angeles. Gaw Capital ma swoją siedzibę w Hong Kongu.

W ostatnich latach inwestorzy z Azji są w północnym San Jose i innych częściach Doliny Krzemowej bardzo aktywni. We wrześniu 2017 r. Korea Post zapłacił 610 milionów dolarów za kompleks o powierzchni 941 tys. stóp kwadratowych w Santa Clara. W tym samym miesiącu Best Fang Holdings zapłacił 58,5 miliona dolarów za kompleks biurowy Campus at First. Budynki te były puste w chwili zakupu.

W październiku 2017 r. firma Han's Holdings zapłaciła 27 milionów dolarów za biura przy W. Maude Ave. w Sunnyvale, które są zajmowane przez firmę Corning. Firma Han's Holdings zapłaciła też w sierpniu 2017 roku 48,5 miliona dolarów za kompleks biurowy o powierzchni 118 tys. stóp kwadratowych przy Orchard Parkway, wynajęty przez Cavium z San Jose.

Za pomocą przedstawicielstwa o nazwie Han's Hospitality chińska grupa inwestycyjna wpłaciła w kwietniu 2017 r. 87,3 miliona dolarów za hotel Hilton przy S. Almaden Blvd. w centrum San Jose. W marcu Han's Hospitality zapłacił 36,2 miliona dolarów za kompleks biurowy przy N. 1st St. 3553 o łącznej powierzchni 85 tys stóp kwadratowych. Budynek zajmowała kiedyś chińska firma LeEco.

Koreański Aju Hotels and Resorts zapłacił w czerwcu 64 miliony dolarów za słynny Westin San Jose - bardziej znany jako hotel Sainte Claire - położony w centrum San Jose.

Prestige Cascade, spółka zależna od Shanda Asset Management Holdings z siedzibą w Singapurze, zapłaciła w 2017 roku 20 milionów dolarów za duży kompleks biurowy o łącznej powierzchni 416 tys. stóp kwadratowych przy Yerba Buena Road w południowym San Jose.

8 czerwca KT North First, spółka zależna od południowokoreańskiego Hana Asset Management oraz mającego siedzibę w Kalifornii Ocean West Capital Partners, zapłaciła 132,5 miliona dolarów za kampus biurowy o powierzchni 250 tys. stóp kwadratowych, obejmujący cztery budynki na North First Street w pobliżu Component Drive. Budynki te są wydzierżawione przez firmę eBay.

W przypadku wszystkich powyższych obiektów, dla inwestorów najistotniejsze jest to, że zwykle objęte są one długoterminową dzierżawą przez godnych zaufania, bogatych najemców o światowej marce.

źródło: SiliconValley.com

Powiązane treści
Toshiba Memory i Western Digital oficjalnie otwierają nową fabrykę układów NAND flash 3D
Sharp kupuje biznes PC Toshiby
Toshiba sfinalizowała wartą 18 miliardów dolarów sprzedaż jednostki chipowej konsorcjum Bain
Toshiba zbuduje nową fabrykę, by zwiększyć zdolność produkcji pamięci 3D flash
Supermicro rozbudowuje siedzibę główną w Dolinie Krzemowej
Katowice otwierają przedstawicielstwo w Dolinie Krzemowej
Volvo otwiera ośrodek badawczy w Dolinie Krzemowej
Apple przygotowuje w Dolinie Krzemowej zaplecze na nowy kampus dla 15 tys. pracowników
Ford otworzył nowe centrum badawcze w Dolinie Krzemowej
Microsoft zamyka laboratorium badawcze w Dolinie Krzemowej
Sukces Polaków w Dolinie Krzemowej
Tektronix otworzył w Dolinie Krzemowej ośrodek technologiczny
Toshiba Memory zmieni nazwę na Kioxia
Zobacz więcej w kategorii: Gospodarka
Produkcja elektroniki
SEMI Europe publikuje zalecenia dotyczące rewizji REACH
Mikrokontrolery i IoT
Astute Group globalnym dystrybutorem układów pamięci i mikrokontrolerów Puya Semiconductor
Produkcja elektroniki
Rynek półprzewodników RF w fazie szybkiego wzrostu. Czy dla RF rozpoczyna się nowa era?
Produkcja elektroniki
Pierwiastki ziem rzadkich stały się narzędziem wojny handlowej
Komponenty
Farnell zacieśnia partnerstwo z Toshibą
Komponenty
Amtek łączy siły z EMKO CASE – czeskim producentem metalowych obudów dla elektroniki i przemysłu
Zobacz więcej z tagiem: Artykuły
Magazyn
Lipiec 2025
Magazyn
Czerwiec 2025
Targi zagraniczne
Elmässan Stockholm 2025

Komponenty indukcyjne

Podzespoły indukcyjne determinują osiągi urządzeń z zakresu konwersji mocy, a więc dążenie do minimalizacji strat energii, ułatwiają miniaturyzację urządzeń, a także zapewniają zgodność z wymaganiami norm w zakresie EMC. Stąd rozwój elektromobilności, systemów energii odnawialnej, elektroniki użytkowej sprzyja znacząco temu segmentowi rynku. Zapotrzebowanie na komponenty o wysokiej jakości i stabilności płynie ponadto z aplikacji IT, telekomunikacji, energoelektroniki i oczywiście sektorów specjalnych: wojska, lotnictwa. Pozytywnym zauważalnym zjawiskiem w branży jest powolny, ale stały wzrost zainteresowania klientów rodzimą produkcją pomimo wyższych cen niż produktów azjatyckich. Natomiast paradoksalnie negatywnym zjawiskiem jest fakt, że jakość produktów azjatyckich jest coraz lepsza i jeśli stereotyp "chińskiej bylejakości" przestanie być popularny, to rodzima produkcja będzie miała problem z utrzymaniem się na rynku bez znaczących inwestycji w automatyzację i nowe technologie wykonania, kontroli jakości i pomiarów.
Zapytania ofertowe
Unikalny branżowy system komunikacji B2B Znajdź produkty i usługi, których potrzebujesz Katalog ponad 7000 firm i 60 tys. produktów